At Master FMS we seek the conservation and prevention of the properties of our Partners and Clients through preventive maintenance, which allows us to generate greater value for each client.
Firstly, it is important to understand what we mean by Maintenance; in a simple way it is to be in a good state of conservation, to avoid the degradation of an object / machinery / property. By adding prevention we can avoid a higher cost.
Preventive maintenance is carried out based on 3 classifications:
Scheduled maintenance: this is when we already have an estimate of time or use. For example, the service of a car at 10,000 miles; changing the water filter of our purifier.
Predictive maintenance: based on a monitoring of the use of an item we can determine the maximum time of use; in order to estimate when it should be repaired. For example, if we detect that our car tire is losing pressure and after putting air in it again we notice that it is lowered, it is time to take the vulcanizer to be able to repair instead of changing it in its entirety. Another example is when we notice that the paint in our house begins to lose intensity in its tone and we know that we are about to schedule painting.
Maintenance of opportunity: it occurs especially in equipment that is used 7x24; and in the event of any pause (due to adjustment of production, changes in demand) we can carry out inspections and reviews of its general condition, thus making possible repairs. For example, if we go on a trip for work and our car will be unused, it can lead to a general inspection.
Mantenimiento Preventivo
En Master FMS buscamos la conservación y prevención de los inmuebles de nuestros Socios y Clientes mediante mantenimientos preventivos, lo que nos permite generar mayor valor a cada cliente.
Primeramente, es importante entender a qué nos referimos con Mantenimiento; de forma simple es tener en buen estado de conservación, evitar la degradación de un objeto/maquinaría/inmueble. Adicionando la prevención podremos evitar un mayor coste.
El mantenimiento preventivo se lleva a cabo con base en 3 clasificaciones:
Mantenimiento programado: es cuando ya tenemos una estimación de tiempo o uso. Por ejemplo el servicio de un auto a los 10 mil kms; el cambio de filtro de agua de nuestro purificador.
Mantenimiento predictivo: con base en un seguimiento de la utilización de un artículo podemos determinar el tiempo máximo de uso; a fin de estimar en qué momento se debe reparar. Por ejemplo, si detectamos que nuestra llanta del auto está perdiendo presión y tras poner aire a ésta nuevamente notamos que se baja, es momento de llevar a la vulcanizadora para poder reparar en lugar de cambiarla en su totalidad. Otro ejemplo es cuando notamos que la pintura de nuestra casa empieza a perder intensidad en su tono y sabemos que estamos próximos a programar pintar.
Mantenimiento de oportunidad: se da sobre todo en equipos que se utilizan 7x24; y ante alguna pausa (por temas de ajuste en producción, cambios en la demanda) podemos realizar inspecciones y revisiones de su estado en general realizando así posibles reparaciones. Por ejemplo, si salimos de viaje por trabajo y nuestro auto estará sin utilizar, se puede llevar a una inspección general.
Commentaires